SIÊU TỔ HỢP DU LỊCH VÀ GIẢI TRÍ LỚN NHẤT ĐÔNG NAM Á COCOBAY ĐÀ NẴNG BẤT ĐỘNG SẢN DU LỊCH CAM KẾT SINH LỜI TỐI THIỂU 12%/NĂM
1. THÔNG TIN DỰ ÁN COCOBAY ĐÀ NẴNG
- Tên Dự Án: Siêu tổ hợp du lịch và giải trí lớn nhất Đông Nam Á Cocobay Đà Nẵng.
- Vị trí: Đường Trường Sa, P. Hòa Hải, Q. Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng
- Lợi thế vị trí: Nằm trên đoạn đường kim cương nối giữa Đà Nẵng và Hội An, ôm giữa 2 sân golf, trước là biển Non Nước sau Sông Cổ Cò, vị trí “ Toạ sơn, hướng thuỷ “.
- Chủ Đầu Tư: Tập Đoàn Empire Group. Kinh nghiệm gần 25 năm hoạt động chuyên nghiệp trên các lĩnh vực đầu tư bất động sản, đầu tư tài chính, đầu tư dịch vụ vui chơi giải trí.
- Đơn vị quản lý: Naman Reatreat.
- Đơn vị thi công: Tập Đoàn Hòa Bình.
- Chi phí xây dựng dự án: 14.000 tỷ VNĐ.
- Qui mô dự án: 51,5 ha.
- Bàn giao quý 1 năm 2018.
2. SẢN PHẨM DỰ ÁN
a. Condotel Coco Ocean Resort thông minh “SmartHome” lần đầu có mặt tại Việt Nam, lợi nhuận cam kết tối thiểu 12%/năm.
Gồm 2 tòa Condotel sang trọng R1 & R2 cao 28 & 23 Tầng.
- Coco Skyline Resort có 3 loại căn hộ:
+ Căn hộ 1 phòng ngủ: 39m2.
+ Căn hộ 2 phòng ngủ: 58m2 - 72m2.
+ Căn hộ 1 phòng ngủ: 39m2.
+ Căn hộ 2 phòng ngủ: 58m2 - 72m2.
+ Căn hộ 3 phòng ngủ: 89m2.
+ Thời gian sở hữu: Lâu dài.
+ Thời gian sở hữu: Lâu dài.
+ Giá siêu hấp dẫn: từ 345 triệu/căn.
+ Bao gồm: nội thất cao cấp: liền tường và rời tiêu chuẩn NamAn smart Stay 6s.
+ Bàn giao: Q4.2017
b. Condotel Coco Skyline Resort thông minh “SmartHome” lần đầu có mặt tại Việt Nam, lợi nhuận
cam kết tối thiểu 12%/năm.
Gồm 2 tòa Condotel sang trọng S1 & S2 cao 27 & 22 Tầng.
- Coco Skyline Resort có 3 loại căn hộ:
+ Căn hộ Twin Studio: 60m2.
+ Căn hộ 1 phòng ngủ: 39m2.
+ Căn hộ 2 phòng ngủ: 63m2.
+ Căn hộ Twin Studio: 60m2.
+ Căn hộ 1 phòng ngủ: 39m2.
+ Căn hộ 2 phòng ngủ: 63m2.
- Thời gian sở hữu: Lâu dài.
- Giá siêu hấp dẫn: từ 345tr/căn.
- Bao gồm: nội thất cao cấp: liền tường và rời tiêu chuẩn NamAn smart Stay 6s.
- Bàn giao: Q1.2018
c. Boutique Hotel Cocobay.
Đây là loại hình bất động sản có nhiều điểm ưu Việt vượt trội, rất phát triển và thịnh hành tại các khu du lịch nổi tiếng trên thế giới.
+ Mặt tiền 6m, chiều dài 19.4m.
+ Tầng 1 + tầng 2 là tầng dịch vụ (shophouse Cocobay Đà Nẵng), tầng 3, đến 7 là mini hotel, mỗi mặt sàn có 4 căn mini hotel có diện tích 16m2 full nội thất theo tiêu chuẩn 3 sao.
+ Tầng 1 + tầng 2 là tầng dịch vụ (shophouse Cocobay Đà Nẵng), tầng 3, đến 7 là mini hotel, mỗi mặt sàn có 4 căn mini hotel có diện tích 16m2 full nội thất theo tiêu chuẩn 3 sao.
- Thời gian sở hữu: Sổ đỏ vĩnh viễn.
- Giá siêu hấp dẫn: từ 2,4 tỷ/căn.
- Bàn giao: Q1.2018.
d. Boutique Hotel Cocobay.
Đây là loại hình bất động sản có nhiều điểm ưu Việt vượt trội, rất phát triển và thịnh hành tại các khu du lịch nổi tiếng trên thế giới.
+ Mặt tiền 6m, chiều dài 19.4m.
+ Tầng 1 là tầng dịch vụ (shophouse Cocobay Đà Nẵng), tầng 2, đến 5 là mini hotel, mỗi mặt sàn có 4 căn mini hotel có diện tích 16m2 full nội thất theo tiêu chuẩn 4 sao.
+ Tầng 1 là tầng dịch vụ (shophouse Cocobay Đà Nẵng), tầng 2, đến 5 là mini hotel, mỗi mặt sàn có 4 căn mini hotel có diện tích 16m2 full nội thất theo tiêu chuẩn 4 sao.
- Thời gian sở hữu: Sổ đỏ vĩnh viễn.
- Giá siêu hấp dẫn: từ 2,4 tỷ/căn.
- Bàn giao: Q1.2018.
3. LỢI ÍCH ĐẦU TƯ
- Ngân hàng SHB cho vay 70% giá trị căn hộ trong vòng 25 năm. Ân hạn nợ gốc 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên, LS 6,99%/năm, trong thời gian hỗ trợ lãi suất (12 tháng đầu 0%).
- Cam kết lợi nhuận cho thuê tối thiểu 12%/năm trong vòng 8 năm trên giá chưa VAT và Kinh phí bảo trì, đã bao gồm phí quản lý hàng tháng hoặc tỷ lệ chia lợi nhuận 75: 25, được ở miễn phí 15 ngày/năm.
- Cam kết lợi nhuận cho thuê tối thiểu 12%/năm trong vòng 8 năm trên giá chưa VAT và Kinh phí bảo trì, đã bao gồm phí quản lý hàng tháng hoặc tỷ lệ chia lợi nhuận 75: 25, được ở miễn phí 15 ngày/năm.
Con số trên là có thực, dựa trên bài toán đầu tư sau:
- Căn hộ 1 phòng ngủ: Giá chỉ từ 1,2 tỷ.
- Trả trước 30%: 345 triệu.
- Còn lại 70% SHB giải ngân: 855 triệu.
- Thời hạn vay tối đa: 20 năm, giả định LS cao nhất 10%.
- Nợ gốc hàng năm: 42.75 triệu/năm.
- Tiền lãi cao nhất (năm đầu tiên): 85.5 triệu.
- Số tiền trả ngân hàng cao nhất cho 1 năm: 127.95 triệu.
- Doanh thu cam kết hàng năm: Tối thiểu 144 triệu.
- Kết Luận: Tiền phải trả bé hơn doanh thu.
- Căn hộ 1 phòng ngủ: Giá chỉ từ 1,2 tỷ.
- Trả trước 30%: 345 triệu.
- Còn lại 70% SHB giải ngân: 855 triệu.
- Thời hạn vay tối đa: 20 năm, giả định LS cao nhất 10%.
- Nợ gốc hàng năm: 42.75 triệu/năm.
- Tiền lãi cao nhất (năm đầu tiên): 85.5 triệu.
- Số tiền trả ngân hàng cao nhất cho 1 năm: 127.95 triệu.
- Doanh thu cam kết hàng năm: Tối thiểu 144 triệu.
- Kết Luận: Tiền phải trả bé hơn doanh thu.
4. LỊCH THANH TOÁN COCOBAY ĐÀ NẴNG
- Đợt 1: Ký HĐ 30/11/2016 = 30% giá bán (gồm VAT và tiền đặt mua lần 1&2).
- Đợt 2: Sau 3 tháng = 10% giá bán (gồm VAT).
- Đợt 3: Sau 3 tháng = 10% giá bán (gồm VAT).
- Đợt 4: Sau 3 tháng = 10% giá bán (gồm VAT).
- Đợt 5: Sau 3 tháng = 10% giá bán (gồm VAT).
- Đợt 6: Thông báo bàn giao căn hộ, dự kiến quý 1/2018 = 25% giá bán (gồm VAT)+.
- Đợt 7: Thông báo GCNQSDĐ, QSHNO và TSKGLVĐ = 5% giá bán.
Chi tiết dự án xin liên hệ - phòng ban quản lý dự án:
Hoàng Thông Minh – Phòng quản lý dự án.
Hotline: 098 225 1626 (zalo, viber).
Email: minhhtcocobay@gmail.com
Website: empire-cocobay.net
Hoàng Thông Minh – Phòng quản lý dự án.
Hotline: 098 225 1626 (zalo, viber).
Email: minhhtcocobay@gmail.com
Website: empire-cocobay.net
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét